2020年6月起，上海新房市场热度一直居高不下，后疫情时期，积压已久的购房需求在逐步释放，全市过半新盘认筹率突破了100%，其中，洋泾板块的尚海郦景·馨澜，认筹率高达973%，近1:10的认筹比。中心城区多个楼盘出现抢购潮，“日光盘”也屡见不鲜，8月新盘热度达到顶峰，开发商为抢占“金九”加速推盘，当月26个新盘开盘，其中5个项目出现千人竞购。但不同于中心城区的热火朝天，远郊区的新盘去化表现一般，全市新房市场两极分化，冷热不均现象较为明显。