“三道红线”于2021年1月1日开始执行，3年内完成管理目标，对于房企来说，有更多的缓冲时间来进行债务化解，提高现金流回转速度，调整资产负债情况，进而实现降档。一直以来，房地产市场的宏观调控多集中于需求方或产业末端，如“限购、限贷、限售、限价”等手段，以控制购买力和产品上市条件为中心。本次的“三道红线”和“四档管控”从供给前端进行调控，监测房企资金流动，完善融资管理规则，是对建立房地产市场长效机制的有效补充。其主要针对的是高负债激进扩张的开发商，因此“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”，依旧是房地产市场调控的主基调，预计未来房价还是以稳为主。通过供给端、需求端双重调控，有助于促进房地产行业良性健康发展。